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康师傅地沟油格力地产已经通过下修转股价来回避回售

时间:2019-12-06 13:01来源:SEO专业网 作者:SEO专业网 点击:
《投资者网》 谢莹洁 较预定日期推迟一周后,格力地产股份有限公司(600185.SH,下称“格力地产”)就股权冻结问题向上交所呈交回复函,表示并不知晓控股股东珠海投资与广州金控
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  《投资者网》 谢莹洁

  较预定日期推迟一周后,格力地产股份有限公司(600185.SH,下称“格力地产”)就股权冻结问题向上交所呈交回复函,表示并不知晓控股股东珠海投资与广州金控的“抽屉协议”,也否认了该协议存在对赌性质;控股股东对定增方诉讼请求持有异议,认为不应承担购买股票和赔偿等责任。

  时间拉回到2015年,这家刚从格力集团独立出来的房企还在无限荣光中踌躇满志,立足大湾区,打造中高端产品,股价也开始乘势而上。2015年至2016年,公司筹划推出30亿元定增方案,“抽屉协议”风波也自此埋下伏笔。

  如今,格力地产与当年的市场预期俨然渐行渐远,股价也在跌跌不休。2017年7月至今,格力地产股价再也没有超出过当年定增发行价6.8元/股,公司不得不与当年的定增方对簿公堂,并处理由此带来的一系列危机。

  股权冻结未解

  格力地产最近一次的高光时刻停留在2019年10月14日。彼时公司打响了沪市三季报行情“第一枪”,并宣布2019年前三季度,公司营收、净利润分别达到34.32亿元、5.02亿元,增幅高达88.69%、28.65%。

  当时谁也没料到,格力地产的转折时刻来得如此之快。仅仅一个月后,公司控股股东珠海投资所持3.47亿股因合同纠纷被冻结,占其所持股的41%。

  这一事件很快引来监管层问询。问询函指出:有媒体报道称,珠海投资与广州金控曾签署“抽屉协议”进行对赌。以此要求公司回答诉讼冻结的具体事由、是否会影响公司控制权的稳定性,并质问其存在信披违规。

  所谓的“抽屉协议”即2016年8月,公司获非公开发行4.42亿股新股,以6.78元/股向6家机构发行股票,募资30亿元。中国裁判文书网披露,当时定增参与方广州金控与格力地产控股股东珠海投资签订协议。若该协议生效,珠海投资应对广州金控认购的股票进行收购,但珠海投资并未履行承诺。双方遂对簿公堂。

  法院判令,珠海投资以3.79亿元的价格购买广州金控持有的格力地产5162.24万股股票,并赔偿相应的损失、费用,总计 5.19亿元。业内普遍猜测,所谓的“协议书”即是两者之间签订的“定增兜底”对赌协议。

  但格力地产否认了这一说法,并表示珠海投资签订了协议,在格力地产定增股份锁定期满后一年内,如格力地产股票二级市场收盘价未达到一定条件,则珠海投资可能触发向定增对象购买其定增股份,并非对赌协议。并且当时定增方做出承诺,不存在发行人及其相关方参与本次认购提供财务资助或补偿的情况。

  此外,公司此前并不知晓这一协议,在定增方诉讼后立即披露了相关事项,因此不存在信披违规。

  亮眼业绩背后

  截至12月5日,格力地产报收4.74元/股,以此统计,当初参与定增的六家机构目前已亏损约9.19亿元。

  为了振奋市场信心,格力地产上半年已经进行四次股份回购,共耗资约6.89亿元,占公司总股本的6.95%。这还只是开始,远没结束。

  6月13日,格力地产再次启动了新一轮的股票回购,公司拟以不超过7元/股的价格回购不超过5714.29万股,回购总金额2亿元至4亿元。

  截至11月末,公司累计回购了5919.36万股。但如此大规模的回购并未打动投资者。今年以来,格力地产股价多在5元以下徘徊,最高也只达到6.18元/股,不及当年定增价6.78元/股。

  事实上,格力地产如今的困境,在年中公司副总裁出走时便已出现端倪。7月16日,格力地产发布副总裁王绪权离职公告。当时二级市场也迅速做出反应,该公告发布后的三周内,格力地产股价下跌约13%。但公司并未出面释疑,仅表示离职系“个人原因”。

  企查查资料显示,王绪权此前曾担任格力地产子公司珠海房产财务部副部长、副总经理及格力地产证券部部长。2015年走马上任公司副总裁,这一年,格力地产脱离格力集团怀抱正式“单飞”。业内对该公司未来普遍看好,认为将有利于格力地产专攻主业,立足大湾区,并走向全国。

  但现实却使人大跌眼镜。近几年来,格力地产除了大本营珠海之外,拓展的城市仅有上海和重庆,发展速度缓慢。2016年至2018年,格力地产归母净利润分别为6.01亿元、6.24亿元、5.13亿元,同比增幅为-56.18%、3.94%、-17.89%。

  直到2019年,格力地产才彻底扭转业绩颓势。公司官网介绍:“港珠澳大桥、珠海公路口岸正式通车通关后,格力地产不仅承接了港珠澳大桥人工岛和珠海公路口岸的建设,控股股东拥有大桥珠海口岸的经营管理权。”

(责任编辑:admin)
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